您的位置首页百科问答

房租和转让费有什么区别?

房租和转让费有什么区别?

的有关信息介绍如下:

房租和转让费的区别如下:

房租是指租这个房子的租金,按照租期来计算。

转让费是指在租赁期内如果有人想盘下店,需向原经营者支付一定的费用。 转让费主要由店面的地理位置,店面的大小,,店面的装修组成,店里的硬件和软件设备一般是附送的。 

转让费是建立在租赁期内的 ,比如店铺还有半年租赁才到期,在这之间转让店面可以得到转让费。同时因为租赁期比较宽松,转让费也较贵。如果租赁期只剩一个月,转让费就会比较低。一但过了租赁期,店铺就被房东收回,就无权收转让费了。好的店铺一经转让就有人抢,转让费就越高。

房租和转让费有什么区别?

接手转让店的五大注意事项:

一、必须看清房东和租户的合同条款。

主要分为以下3点内容:

1、是否允许转让或者转租。

2、租赁期限还有多长时间。

3、租金条款如何。

只有满足以上三点才能开展后面工作。

二、和房东见面,确定租金问题和租金递增问题。是否延续还是有所变化,要弄清楚。上一个合同的条款是否全部延续还是有所变更。

三、上面的问题确认清楚之后,才能确定转让费。租户不愿意,说明没有诚意。

四、在给定金时,一定要写清楚条款。

1、商户要尽到告知所有事项的义务,不得隐瞒。

2、如果房东不同意转租或转让,或者租金问题没有谈妥,押金或者定金需要无条件退还。

五、所有的重要的东西,承诺,都必须白底黑字写下来。比如定金条款,押金条款等等,而且还要与大房东见面的时候,最好要求其带上房产证。