申请买房贷款满足哪些条件？首付一成买房合法吗？

申请买房贷款满足哪些条件？首付一成买房合法吗？

购房贷款需要满足的条件包含：

1.达到18年周岁的具有完全民事行为能力，担负彻底民事行为能力的普通合伙人，具备城乡居民居民户口或合法有效的定居身份证件;

2.缴完第一期购房款;

3.有稳定劳动收入，有还贷还息水平;

4.申请时购房者有不小于购房合同款20%的自筹资金。

5.贷款人允许以所购房屋以及利益做为质押物;

6.所购二手房的产权明晰，合乎政府部门规定的可进入房地产业流通的标准;

7.所购房屋没有在拆迁公告范围之内。

8.银行贷款要求的其他条件。

1、首先清晰，现阶段金融机构要求新房子首付务必三成，那些说能够首付一成的新楼盘，主要是因为开发商前期给你垫付了首付。显而易见的是，小于三成的首付，给购房者减少了购房门坎，一定程度上可以理解为是特惠，可是“鸡蛋里挑骨头”的道理大家都明白。

2、开发商早期垫付一部分首付，会使得有一部分购房者短时间无需开支大量资金，许多首付一成的新楼盘，剩下二成能够两三年内结清，并且免息，那对购房者而言，能将首付一成之外的钱拿来做投资或其它主要用途。另一方面，开发商“垫首付”又为一部分购房者获得筹资首付款的时间也，从一部分首套购房者而言也减少了购房门坎，也最好提前进到购房阶段。

3、可是，购房者不可以简易将开发商“垫首付”了解变成一件好事情，实际上，开发商“垫首付”也有一定的经营风险，也应该考虑开发商“垫首付”以后是否存在圈套。

1、千算万算，你也抵不过开发商算，比如我们不除外有一些开发商使你交完一成首付，就消失，大家每天看新闻，都明白怎么样的开发商都是有；

2、针对购房者而言，如果遇见“退租退钱”有关问题，可能以开发商垫付首付借口不给退，因此，在考虑首付开支小于三成以前，购房者要保存开发商所提出的“垫首付”有关广告宣传及文档，而且仔细推敲文件中是否存在圈套，要是没有，那样要合理分辨购房成本费及经营风险。如果一旦出问题，就能拿这种文档到有关司法机关维护自己的权益。

3、开发商根据第三方方式让你垫付首付。购房者将首付要归还第三方公司。一般第三方公司垫付首付，花费就需要提升许多，年利率非常高，挑选首付分期付款后，开发商、第三方放贷公司都会对你购房产生风险性，这时候，不但需看自己和开发商签的首付分期付款合同书有没有问题，还需要核查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。

首付一成购房并不是合不合法的观点，那只是开发商的一种宣传方式，但其风险性，我相信大家在在网络上或是看见过许多这一块的负面报道，开发商大肆宣扬一成首付购房，随后卷款离开，留有一片未竣工的房屋架构，所以选择一成购房的小伙伴们要一定当心，开发商的算计你是算不赢的，所以用法律法规来保护自己才是的。