杭州经转商费用计算公式

杭州经转商费用计算公式

土地收益等价款=[（届时物价局公布的评估单价-经济适用住房购买时单价）享受的经济适用住房面积]55%-购房时缴纳的税费。除了所需缴纳费用以外，还有：不同产权证书》工本费：85元/套《他项权证》或《不动产登记证明》登记费：80元/套。所谓“经转商”，即经济适用房转为商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有“有限产权”。在中国，国家规定，购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易，自从2010年4月26号住建部的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）公布后，经适房已经住满五年的购房者纷纷办理相关手续，向国家交纳一定价款，以获得经适房的完全产权，完全产权的获得也就意味着经适房转为了商品房，这就是“经转商”的产生背景。