改建和重建在法律上有什么差异吗?

改建和重建在法律上有什么差异吗?

改建和重建在法律上的差异由以下几点：

1、意思不同：

改建是指在原有的基础上改造建设，如将一建筑物变为另一建筑物，可以指改变外形、特点、性质或作用。重建是指建筑损毁或拆除后，重新建造。

2、建造时间不同：

改建由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少；但重建是在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。

3、根据的法律不同：

重建根据地为《市区重建局条例》；改建根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。　

参考资料来源：百度百科-市区重建局

参考资料来源：百度百科-房屋改建