适合投资的区域？升值潜力在哪里？

适合投资的区域？升值潜力在哪里？

目前投资，发展速度最快的区域是通州，因为通州从2015年定位城市副中心后，一直在全面建设，一直到2020年的时候会基本建设完毕。通州的规划是“一核五区”，给您推荐的这个区域是通州具备大发展潜力的区域位于通州台湖镇，是“五区”中起到经济支撑作用的区域--环渤海高端总部基地聚集区。具体介绍如下：

环渤海总部基地板块-概述

环渤海总部基地概述

环渤海高端总部基地位于通州区台湖镇，南临亦庄经济技术开发区，西接中关村科技园光机电一体化产业基地，处于环渤海经济发展圈①的核心位置。 

总部基地是通州副中心的交通枢纽和产业基地，承载着“一核五区”的经济职能，未来这里将聚集一批高端企业总部，重点发展高精尖产业。

近几年，泰禾、万科、首开、保利、绿地、合生、世纪鸿等知名开发商在此扎堆拿地，将于区域内建设住宅项目以及大型商业配套，带动本区域经济发展。

交通：五环路和六环路纵贯东西，京津高速、京沪高速横穿南北，多条地铁快速通往首都机场、CBD和亦庄开发区。

配套：环境优美，基地依托丰富的生态资源，规划建设南北长7.8公里、总面积5.74平方公里的城市生态轴线，将公园、湿地与居民生活休闲区打通，让城市融入自然。生活配套正在逐渐完善，大型商业、医疗，优质学校将陆续进驻。目前泰禾商业街部分已投入使用，未来还将积极引入北京名校资源，兴建三甲医院和大型体育文化设施等。

备注：

①环渤海经济发展圈：狭义上的环渤海经济圈是指以京津冀为中心、辽东半岛、山东半岛为两翼的环渤海滨海经济带，京津冀地区是环渤海经济圈的核心；从更大的范围来说，包括河北、山东、辽宁、山西以及内蒙古中东部五个省区加上北京和天津两个直辖市。环渤海经济圈发展特色主要表现在：形成了中国重要的工业密集区和密集城市带。

环渤海总部基地板块-大事件

通州区十三五规划：环渤海高端总部基地着力打造成高端企业总部集聚区

来源：北京市人民政府官网

发布时间：2017-09-29

专栏13  环渤海高端总部基地：要素支配能力升级

该区域以总部型项目、、面向环渤海的综合创新区和环渤海区域高端企业总部集聚区。

“十三五”时期，该区域的主要任务是：

完善配套设施完善基础设施建设，优先建设主次干路，配套3座公交枢纽场站、15个社会公共停车场，打通市政管线干线通道，保障完备的水暖电热供应设施。整理现状村址和集体产业用地，着力完善居住、商业、教育、强化组团功能的独立性，推进职住合一，形成产城融合的区域典范。

集聚高端功能，塑造区域发展新引擎。重点发展企业总部、、国际组织、国际会议等领域将环渤海高端总部基地培育成为高端商务要素的聚集地，打造区域发展的新的增长极。查看全文

——————————————————————————————————————————

环渤海高端总部基地将承载居住、商业、教育、医疗等综合城市功能

来源：环渤海高端总部基地官网 

作为通州区“一城一河两组团”中“台湖—马驹桥组团”的产业中心，总部基地将承载居住、商业、教育、医疗等综合城市功能，形成产城融合的区域典范。目前总部基地已纳入中关村国家自主创新示范区，享受中关村相关优惠政策和产业扶持政策。

区域

北京环渤海高端总部基地位于通州区台湖镇，五环路和六环路之间。项目西距天安门20公里、CBD16公里，北距首都机场30公里，南距首都第二机场22公里。立足北京，依托亦庄经济技术开发区，面向环渤海，打造半经济圈。得天独厚的区位优势，使这里成为了环渤海人流、物流、信息流、资金流交汇的中心地带。

交通

京津高速、京沪高速横穿总部基地南北，发达畅通的路网体系勾画出了总部基地的轮廓。

京津城际铁路从项目东北侧经过，并设有亦庄火车站站点，乘京津城际列车到天津滨海新区仅需20min。不久后这里还将实现轻轨亦庄线、S6线（连接首都机场和第二机场、贯穿通州新城、顺义新城、亦庄新城）、17号线（连通CBD与未来科技城）之间的无缝换乘。目前，亦庄线已于2012年12月28日通车，在项目范围内设有次渠南站、次渠站和亦庄火车站三个地下站点；17号线已开始动工， S6线也即将动工。

环境

总部基地秉承“绿色北京”的发展理念，依托区域丰富的生态资源，规划建设南北长7.8公里、总面积5.74平方公里的城市生态轴线，占地面积达总面积1/3的区域整体绿化让总部基地拥有生态宜居的绿色未来。

作为北京环渤海高端总部基地的绿色门户，北部湿地公园在次渠荷塘、耕地、林网等自然景观的基础上，取水自通惠排干渠支渠，形成新的风景和城市“绿肺”。它以生态智慧为规划理念城市融入自然。

配套

创新的公共交通、雨污水综合利用、真空垃圾处理等智能环保节能方式，物联网、云终端等智慧城市概念的引进和落实，让城市空间更具智慧、城市生活更便利多彩。同时，总部基地还将引入北京名校资源、兴建三甲医院和大型体育文化设施，为区域内工作生活的居民提供更多优质保障。

土地 

目前，总部基地已有一批土地完成上市交易，其中：住宅地块总用地25.38公顷，建筑规模38.57万平方米；多功能用地49.63公顷，建筑规模54.59万平方米；商业用地4.40公顷，建筑规模10.4万平方米。今后，总部基地将根据开发进度和招商引资项目需求，逐步推动土地上市，为总部基地打造有城有业、城业共兴的高端商务新城奠定坚实的基础。查看全文

——————————————————————————————————————————

首都地区环线高速公路2018年成环

来源：北京市公安局公安交通管理局官方微博

发布时间：2018-01-07

【首都地区环线高速公路今年成环】国家高速公路网编号为G95的首都地区环线高速公路（通州至大兴段）各项工程正在积极推进中，此段高速公路全程37.94公里，预计今年中施工完成。这条路也是本市与津冀之间的最后一条“断头”高速。首都地区环线高速公路成环后，可以将承德、兴隆、三河、香河、廊坊、固安、涿州、涿鹿、张家口、崇礼、沽源、丰宁等城市一一串联起来，完善国家和区域高速公路网，改善区域交通条件，同时也对缓解首都交通压力和改善空气质量发挥积极作用。查看全文

——————————————————————————————————————————

通州将添两座高速跨河特大桥！

来源 

发布时间：2016-11-30 

国家高速公路网编号为G95的首都地区环线高速公路（通州至大兴段）各项工程正在积极推进中，此段高速公路全程37.94公里，预计今年中施工完成。首环高速（通州至大兴段）正建设跨越北运河、潮白河的两座跨河桥：目前，北运河高架桥盖梁全部浇筑完成，全长4259.08米，共有盖梁206座。潮白河高架特大桥桩基施工也已全部完成，全长4.085公里，桩基共计968根。查看全文

——————————————————————————————————————————

北京新建城际铁路联络线走向公布：通州设站3座 直达两大机场

来源：北京本地宝、北京市建设工程信息网

发布时间：2018-05-08 

近日，北京市建设工程信息网发布了《新建城际铁路联络线北京新机场段站后及轨道工程施工总价承包 招标资格预审公告（代招标公告）》。其中，披露了城际铁路联络线的位置、走向及站点信息！

...... 

新建城际铁路联络线一期工程位于北京市顺义区、通州区、亦庄开发区、大兴区以及河北省廊坊市境内。位于京津冀区域核心圈层，是国家规划的京津冀城际网的重要组成部分。

最新进展：新建城际铁路联络线下穿永兴河段主体结构仰拱第一板混凝土，已于5月2日开始浇筑!查看全文