容积率是什么意思?
的有关信息介绍如下:一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2,如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。
容积率代表一个小区的建筑密度,容积率越小,居住密度越小,相对舒服,容积率越大则相反。(当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)
扩展资料:
注意事项:
通常而言,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅,高层住宅容积率不超过5,多层住宅应不超过2。2012年国土部和发改委联合印发文件,为了控制房地产用地规范管理,规定住宅项目容积率不得低于1.0,这实际上是一种禁墅令。
但是开发商一般都打擦边球,控制整体的容积率,然后做差异化的产品,例如在小区建数栋高层住宅的基础上,再额外建几栋别墅。
参考资料来源:人民网-广州容积率指标计算出新规 复式“挑空”受限