4600万的别墅外就是坟头，房主起诉卖房人，法庭会咋判？

4600万的别墅外就是坟头，房主起诉卖房人，法庭会咋判？

4600万的别墅外就是坟头，房主起诉卖房人。个人觉得法庭应该会判购房人方胜。为什么呢？

首先应确定这场判决的关键是什么

所以这场判决的关键是别墅外就是坟头，这属不属于卖房人应当告知的重大瑕疵。但

简单的来说就是闫女士觉得那属于绿化带，不属于应告知购房人的要求之内。所以闫女士觉得自己并无违约 。

但那即便是绿化带，但那同样属于别墅周围，只是不属于地契的范围而已。现在买房不可能单单只注意地契的范围，肯定还要关注地契的范围辐射出去的一定的范围。就像买房，租房的时候，肯定会有一些像离学校近，离地铁站近，离公交站近等等的房子周围的特定事物会被告知，而这并不属于地契的范围。所以我觉得别墅外就是坟头这件事应属于卖房人应当告知的重大瑕疵,若这属于卖房人应当告知的重大瑕疵，那么这场判决应当判购房人方胜利。

当然这场判决的关键还是重大瑕疵和土地属于绿化带那一个更看重一些，只是个人觉得这更加属于重大瑕疵的范围罢了。

其实这也是法庭纠结的原因，这才导致法庭未对此案作出判决。这是一个很难的问题，法庭更加的注重严谨，它们需要考虑到方方面面，所以它们才会十分的纠结，这是不可避免的，这也是它们应该考虑的。

但从个人情感出发我觉得法庭还是应当判购房人方胜利，毕竟谁也希望自己买房时发生这种事。

此上只为个人看法而已。